1.广州写字楼装修前注意事项
1、办公楼消防工程应隔断
办公室装修时要做隔断,要改变烟雾感和喷雾感,报当地消防局审批。这个时候通常是10-15天。
2、办公楼中央空调的隔断
隔断时,应考虑每个空间应保留一定数量的中央空调出风口和回风口。改造前,必须将中央空调改造平面布置图提交物业公司审核。
3、办公楼强弱电路问题
实际测量,将强弱电的预留开关、插座和各种线路都体现在设计图纸上,然后交物业公司审核。
4、办公家具
家具公司必须与电气工程师有密切的联系,图纸最好在获得物业公司审核前由双方共同确定。
二、广州写字楼施工注意事项
办公室装修施工过程中应注意以下事项,这将大大促进施工工程的顺利进行。
1. 强弱电等隐蔽工程
这种施工的验收尤为关键。北京装饰公司在进行此类施工时特别注重加强监管。但由于后期看不到,客户必须进行验收和确认。一方面是对施工质量的有力监督,另一方面避免了以后出现的一些问题,涉及到隐蔽工程。
2.处理好装修中的人际关系
无论是业主还是施工队,装修时都要处理好彼此之间的关系和物业之间的关系,施工时也要严格按照制度执行。如果物业处有麻烦,对装修施工会很不利。因此,处理好各种关系可以减少装修中的一些麻烦。
3、谁提供施工材料需要提前确定
业主和施工方在施工过程中需要确定所需的材料。如果材料不足,会影响施工进度,责任明确,避免纠纷。
4、要有合理严格的施工管理制度
这可以通过合同来实现。要求业主在施工过程中严格按照设计和标准进行施工作业。业主还需要更多的监督,这有利于工程质量和工程时间的规划。
三、广州写字楼竣工验收注意事项
1.维护权益的顺序验收
竣工验收后,装修公司将结算项目余额。为了不呈现错误计算增加项目的环境,业主还应测量和验证装修过程中的增加或减少项目,以便最后一关。验收后,业主还应与装修公司签订保修和谈,维护其权益。
2.水电验收是重点
装修过程中期已验收,但水电工程也涉及水路配件、电气配件、灯具、电气产品等安装问题,仍是装修工程竣工验收的重点之一。
电路安装验收主要是通过工艺照明试验、开关试验控制,看照明、通电是否正常,业主也可以使用电气专业试验笔测试每个插座,看是否通电,打开开关看是否有问题。
水路安装验收主要是检查守路是否稳定,可以打开水龙头检查是否发抖;其他还需要看水管供水是否光滑,是否有漏水现象,首先是看接头和弯头位置是否有水滴或漏水,可以用纸巾擦接头,弯头检查。此外,还需要检查地漏室是否存在”泛水”和 “倒坡”现象,你可以打开水龙头或淋浴器,一段时间后,看看地面水是否畅通,是否有局部水现象。此外,还应检查地漏、厕所、盆水是否顺利。
3.油漆验收:看手摸
油漆干燥后,油漆的验收应在自然光下进行视觉测量和感觉。验收时,应注意涂料的品种、颜色和涂层应与模型一致。油漆概况应光滑、干净;清漆木纹清晰,无边缘,流支撑皱纹皮肤,颜色基础一致,无刷;墙面乳胶漆无剥落、漏刷、底部问题,大表面无坠落、皱纹皮肤,概况颜色一致,无刷纹。
4.墙砖验收:表内兼顾:
验收墙砖、地砖,首先看砖表面是否平整,砖表面裂缝是否规则一致,砖表面是否有破裂、坍塌角,其他应注意瓷砖和腰线位置是否准确,无偏差或高度过错现象。除了外部考虑墙砖外,地砖还应特别测试空鼓率的内涵。业主可以使用金属锤,轻轻敲击墙壁、地砖的四角和中心,看看是否有浮动的声音。
5.木匠验收:矫捷易用
对于现场建造的木门,应验收门开启目标的目的是否合理,开启时是否灵活,是否有堵塞和反弹。此外,检查门缝是否合理。木门上方和你的门缝不能跨越3mm,下缝通常是5-8mm,此外,还应检查门套的接缝是否仔细。对于柜门,取决于开关是否正常,柜门应操作简单,无异常声音。此外,检查柜门把手和各种锁的安装位置是否准确,打开是否正常。