当你买房子时,提前了解、看房子和了解周围环境是非常重要的。然而,除了对房子有一定的了解外,我们还需要对买房时需要交付的费用有一定的了解,以便真正完成买房过程。那么你知道购房税是什么意思吗?新房的购房税是多少?让小编给你科普一下。
什么是购房税费
无论你是否购买了一套小房子,你都不能担心购买房子的钱。你还需要缴纳一定的购房税。购房税是指在购房时,根据您购买的房屋设计的小度、位置、环境等一系列因素,通过一定的计算规则计算出需要缴纳的购房费。购房税主要与房屋面积和房价有关,不同房屋类型的房屋需要缴纳的房费也有所不同。然而,必须注意的是,只要是买房,无论是买二手房还是买房,都是需要的
购房税包括什么?
总购房税主要包括三个部分。首先是预售税,其中预售税分为几个小内容。首先是印花税。印花税税率为1%,即买卖双方需支付1%的房价才能缴纳印花税。一般来说,印花税买卖双方都应该占0.5%。二是房屋委托销售公证费和律师费。在实际购房过程中,需要缴纳的税费主要是房屋销售费和契税。房屋销售费与房屋大小有关,不同大小需要缴纳的税费也不同。契税是需要缴纳的税费中最重要的部分,一般按一定比例缴纳。
新房购房税包括哪些?
买新房需要缴纳的税费主要是契税,1.5%。房屋面积小于144平方米的普通家庭装修设计房屋,购房时应缴纳1.5%契税。如果购买的房屋面积小于90平方米,且房屋类型为普通房屋,购买者是第一次购买房屋,则契税可按1%的税率缴纳。但是,如果房屋面积超过144平方米,这类大型房屋需要缴纳3%的契税,非居民房屋需要缴纳4%的契税。开放商在缴纳契税时,应出具相应的缴纳证明,契税一般与首付一起缴纳。除契税外,购房时还需缴纳印花税,占0.05%。
买房后需要支付的费用
购买新房并缴纳契约和印花税后,物业不能放心,我们还需要支付一些其他费用。这些买家需要支付的费用主要是管理费、煤气开通费和水电周转费。物业管理费按物业公司要求按季度、月度或年度支付,水电周转费不由物业公司收取。
购买税是小边购买税和新房需要缴纳税,一般来说,在购买新房时,最重要的税是契税和印花税,其中契税占税费的很大一部分,契税主要与房屋的大小有关。