与一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金的概念，也没有开发商获得疯狂的利润。因此，小产权房的价格一般只是同一地区商品房价格的三分之一甚至更低。但是购买小产权房有一定的风险，那么购买小产权房有哪些注意事项呢？以下小系列将介绍购买小产权房需要注意的事项。
经济是否合法，取决于小产权房地产开发的主体。实施城市村土地开发的主体可以是村民、具有法人资格和房地产开发资格的农村集体经济组织，也可以是村委会委托的房地产开发企业。但主体必须具备合法开发土地的资格。
取2，看看小产权房是否有土地使用证。根据有关规定，城中村的开发用地必须由市土地整理储备中心征用为国有土地，实现土地性质的转变，然后通过拍挂的方式交给土地使用者，武汉市国土房地产局颁发国有土地使用证。
规划3，看看是否符合城市村改造项目，必须符合城市总体规划，只符合城市总体规划，购房者的房屋所有权证书有一定的保障。
取得4份，看看小产权房的施工许可证。城中村改造工程应当按照《建筑法》的规定进行招标、施工、监理和组织竣工验收。
有商品房销售许可证。这是城中村改造项目允许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应当符合《房地产法》的规定。经市国家局审查，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销售（预）销售许可证后，方可向社会销售。
购买小产权房不受法律保护。购买小产权房存在一定风险，市民应谨慎购买。如果您想购买小产权房，请仔细了解以上小系列介绍的购买小产权房的注意事项。
