这已经成为常见的费用之一。如果你通过中介购买新房子或购买二手房子,你将被要求在交易完成后向中介支付一定数额的担保费。此外,在申请抵押贷款时,如果你需要申请一些银行的优惠政策,你也可能需要支付不定数额和不定时间的担保费。那么,如何收取二手住房的担保费呢?二手住房的担保费是多少?下面的小边将详细了解下面的情况
一、二手房担保费是多少?
住房贷款担保中心式是住房贷款担保中心的连带责任担保和抵押担保。其中,担保中心提供的担保服务费按一定的收费标准收费,并可根据个人信用评估登记提供一定数额的折扣。有时,担保费还包括房屋装修环节的房屋评估费。目前,新房基本上是免费评估的,第二个房间需要进行价值评估。评估费用需要根据房屋总价值的一定比例收费,这也是担保费用之一
二、二手房担保费收取标准
银行之所以有担保费,是因为银行之前没有向个人申请二手房贷款。有些业务需要通过中介进行,自然需要收取一定的费用。目前,国家对二手房只有明确的中介费收费标准,对担保费没有具体的收费标准。这是中介公司与客户协商的结果,是一种开放的收费。如果双方事先确定,买方可以在价格调整范围内自愿支付担保费。担保费一般不高,主要是抵押贷款的1%-3%,以防止购房者中途逃跑或房地产被查封。但需要注意的是,只要委托协议中没有规定,无论是向担保公司还是中介公司支付担保费,购房者都可以拒绝支付担保费。中介机构因购房者拒绝支付担保费而终止办理房地产证等操作,可以要求中介机构依法赔偿购房者造成的损失。
三、二手房担保费怎么收费?
中介费的担保费相对多样。二手房转让双方可收取1%的费用,但目前房地产市场的中介费基本由买方支付。一些担保公司收取不同的担保费,其中大部分是根据抵押贷款金额的百分比收取的。此外,不同城市的二手房担保费可能存在一定的差异。
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